Nemovitosti bez jasného vlastníka

Věc, která s genealogií souvisí pouze částečně, ale i tak se může jednat o zajímavý zdroj informací. Seznam nemovitostí bez jasného vlastníka. A možná že i někdo objeví něco, o čem doposud neměl ani tušení...

Stát eviduje celkem na 200 tisíc nemovitostí, u kterých jsou vlastníci buď úplně neznámí, nebo informace o nich jsou nekompletní.¹ Ve většině případů se jedná o drobné nemovitosti jako jsou různá pole, políčka, podíly na cestách, části lesů a podobně. Výjimečně se také může objevit nějaká chata, hospodářská usedlost a jiné. A jak se to vlastně stane, že stát nemá jasno o vlastnících těchto nemovitostí a co se stane, pokud se vlastník nepřihlásí? Odpovědi přináší Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM).

Většina zápisů tohoto druhu pramení ze situace před rokem 1989, kdy se katastr nemovitostí neudržoval řádně a v určitém období dokonce nebyl veden vůbec. Pokud se nepřihlásí vlastník nemovitosti nejpozději do 31. 12. 2023, uběhne lhůta daná novým občanským zákoníkem, a tento majetek přejde na stát.2

ÚZSVM vydal přehledný dokument se základním popisem co dělat, pokud v databázi naleznete jméno nějakého svého předka. Ve většině případů se rozjede standardní dědické řízení, není tedy na místě se domnívat, že 10 arů pole po pradědovi dostane ten příbuzný, který se o ně přihlásí jako první.

Obr. 1 - Výsledky pro příjmení Chrpa/Chrpová³ 

Na internetu je dostupná stránka, kde si lze po zadání požadovaného příjmení ověřit, jaké nemovitosti a kde stát eviduje bez jasného vlastníka. S příjmením Chrpa/Chrpová je v databázi uvedeno celkem 11 nemovitostí, které jsou tedy předmětem propadnutí státu, pokud se o ně nikdo do konce roku 2023 nepřihlásí. Cesta č. 440/6 o výměře 340 m2 v k. ú. Lštění paří rovným dílem Aloisi a Marii Chrpovým - pravděpodobně manželé, proto je počet jedinečných pozemků celkem 10 a jedinečných neznámých vlastníků máme celkem 5.

Pro každý nalezený záznam si lze následně otevřít také detail (druh pozemku, podíl, atd.), který čerpá informace z katastru nemovitostí.

Obr. 2 - Detail pozemku č. 440/6 v k. ú. Lštění, "neznámí" vlastníci jsou Marie a Alois Chrpovi³

Není některý z těchto pozemků váš či někoho z rodiny? Pokud ano a nemáte pro to žádné listinné podklady, pak by dalším krokem mohla být návštěva katastrálního úřadu a nahlédnutí do příslušné knihovní vložky a knihovních deníků. Patrně se ani nevyhnete návštěvě matričních úřadů pro doložení příbuznosti. Tak či onak, doporučuji se obrátit na ÚZSVM, který umí poradit, jak postupovat v daném konkrétním případě - univerzální, všem vyhovující a na všechny případy pasující postup patrně neexistuje.

Tak hodně štěstí!

______________________

¹ V ČR je skoro 200 tisíc nemovitostí bez majitele. Nejsou vaše? [online]. Zpravodajský portál TV Nova  [cit. 2020-12-07]. Dostupné také z: https://www.uzsvm.cz/prilohy/brozura_NIV.pdf

² Nedostatečně identifikovaní vlastníci [online]. Brožura Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových, 2018 [cit. 2020-12-07]. Dostupné z: https://www.uzsvm.cz/prilohy/brozura_NIV.pdf

³ Pozemky bez majitele [online]. Online databáze NIV na stránkách Kurzy.cz. Dostupné také z: https://regiony.kurzy.cz/katastr/uzsvm/